Kdy není potřeba na úpravy bytu stavební povolení a kdy naopak

Koupili jste si byt v bytovém domě? Anebo se chystáte na velkou rekonstrukci? V každém případě byste si měli ujasnit, co všechno lze v bytech měnit či odstraňovat. Platí totiž jistá pravidla. 

Stavební povolení ano či ne

Na určitou část činností bude třeba stavební povolení. Dobrou zprávou je, že v řadě jiných případů se vše obejde bez něj a vy si tak ušetříte běhání na úřad. Nezapomeňte však jakoukoliv větší akci oznámit společenství vlastníků a pokud bude vaše rekonstrukce hlučnější, nebo budete muset na chvíli uložit materiál ve společných prostorách, přidejte i omluvu na nástěnce. 

Na co stavební povolení nepotřebujete

Menší úpravy, nebo běžná údržba bytu stavební povolení vyžadovat nebude. Jedná se například o výměnu vybavení, podlah, malování, výměny zásuvek, ale ani rekonstrukce jádra, při níž se nebude měnit jeho velikost. Obecně lze říci, že do této kategorie spadají úpravy, které neohrožují statiku, nenarušují požární bezpečnost, nebo zásadně nemění vzhled bytu. 

Trochu komplikovanější situace nastává ve chvíli, kdy se pustíte do změn příček bez nosné funkce. V první řadě je dobré takovou úpravu konzultovat se statistikem i v případě, že jste si jistí tím, že je příčka nenosná. Stavebnímu úřadu musí úpravu minimálně ohlásit ve chvíli, kdy se změní dispozice bytu, tedy počet místností, nebo se změní účel jejich užívání. V případě takovýchto úprav je tedy na místě alespoň konzultace se stavebním úřadem a také se společenstvím vlastníků. 

Kdy je stavební povolení potřeba

Úpravy jako je vytváření nových oken, posouvání vchodových dveří, úpravy balkónů či lodžie, nebo zmíněné zásahy týkající se nosných zdí. U propojování bytů nebo jejich zvětšování o část společných prostor je návštěva stavebního úřadu samozřejmostí. Specifická situace nastává také ve chvíli, kdy je byt v památkově chráněném objektu. V takovém případě je nutné dát si ještě větší pozor. 

Zdroje informací: https://www.homeincube.cz/jake-upravy-bytu-v-bytovem-dome-je-mozno-delat-bez-stavebniho-povoleni/

Náhledové foto: Pixabay

Autor: Lenka Straková