Přeskočit na hlavní obsah

Nájemci i pronajímatelé pozor, mění se limity pro drobné opravy

Nájemci mají povinnost v pronajímaném bytě či domě hradit drobné opravy. Od příštího roku se však změní limity toho, co je ještě považováno za drobnou opravu a co již ne. Jaké konkrétní změny tedy nájemce i pronajímatele od ledna 2026 čekají? Je na místě se s nimi seznámit už nyní.



Staré a nové limity

Občanský zákoník jasně stanovuje, že nájemce má povinnost pronajmutou nemovitost udržovat a provádět na ní drobné opravy. Pod pojmem drobná oprava se přitom myslí taková oprava, na níž náklady nepřekročí 1000 Kč (do této částky se nezapočítává např. doprava řemeslníků, musí jít opravdu jen o hodnotu opravy). Nově bude za drobnou opravu považována taková, jejíž cena bude nižší než 1500 Kč.

Společně s limitem 1000 Kč, resp. 1500 Kč za jednorázovou opravu platí i limit na celkový roční objem oprav hrazených nájemcem. Ten činí 100 korun za metr čtvereční. I tato částka se zvýší, konkrétně na 150 Kč za metr čtvereční.

Proč se limity mění?

Důvod pro změnu limitů je celkem logický a jen těžko proti němu lze něco namítat. Limity se totiž měnily naposledy před deseti lety a od té doby se podstatným způsobem změnily ceny materiálu i práce a ceny oprav se posunuly na úplně jinou úroveň.

Ze stejného důvodu je logická i další novinka. Ta spočívá v automatické valorizaci této částky, která bude každý rok reagovat na inflaci. Vyšší ceny budou znamenat i vyšší částku, kterou nájemce vydá za drobné opravy.

Zdroje informací: https://www.homeincube.cz/najemnici-si-od-roku-2026-priplati-za-opravy-v-byte-limity-se-zvysi-az-o-polovinu/

Náhledové foto: Pixabay

Autor: Lenka Straková

Komentáře

Okomentovat

Populární příspěvky z tohoto blogu

Zmrzlí muži: kdo jsou a proč jsou důležití pro zahrádkáře?

Pankrác, Servác, Bonifác. Jistě jste už někdy tato jména slyšeli. Jedná se o nejzmrzlejší muže na světě. A že s nimi nebývá příliš velká legrace ani na zahradě, by vám nejspíš mohly vyprávět i vaše babičky. Dejte proto dobrý pozor na kritická data, které mohou vašim květinám přinést i smrt. Ledoví muži mohou jít během květnových dní s teplotami i prudce dolů. Ranní mrazíky vás tak mohou připravit o veškerou úrodu.  Chraňte choulostivé plody Méně odolné rostliny je třeba chránit nejen před větrem, ale i nízkými teplotami, které přicházejí nejčastěji v období tří zmrzlých mužů. Sadaři o nich ví své, meruňky a další ovocné stromy proto dostatečně zajistěte, ukryjte je před zimou včas. I když se může zdát období zmrzlých mužů krátké, i tak hrozí riziko namrzlých větví a počínajících plodů. I tak se mnohdy nezadaří plody uchránit.  Deštivá Žofie Výrazné ochlazení, deštivé dny i nezvyklý mráz má na svědomí kromě tří mužů i deštivá Žofie, která umí s počasím na datum 15. kvě...
Okomentovat
Další informace

Jaké chyby dělají lidé při zařizování předsíně

Při vstupu do jakéhokoliv interiéru vás na první pohled zaujme vždy ze všeho nejdříve předsíň. Na první pohled se jedná o nenápadnou místnost, v níž by ale neměl chybět stylový funkční nábytek ani tmavá podlaha. Předsíň zaujme návštěvníky vždy jako první. Nemělo by zde chybět místo ani pro odklad bot, svrchních kabátů, nebo třeba zrcadlo v němž se chce vidět každý, kdo z domu opět vychází. Jaké nejčastější chyby lidé při zařizování předsíně dělají? Klaďte důraz na funkčnost prvků Velké masivní kousky nábytku do předsíně rozhodně nepatří. Vstupní prostor útulného salonku vyplňte raději stylovým a pohodlným sezením. V předsíni byste měli mít možnost se pohodlně obout i obléknout. Neměl by tedy v těchto prostorách chybět ani pohodlný věšák či skříňka na obuv. Velkou roli hrají i barvy, které do předsíně zasadíte. Předsíně nebývají v mnoha interiérech nijak veliké, proto je třeba volit světlejší barvy. U podlah by měl být odstín barev naopak tmavší. Na podlaze je při nevlídném počas...
Okomentovat
Další informace

Plastové vidličky na záhonech? Mohou být překvapivě účinné

Také už vás nebaví vyhlížet z okna a odhánět lesní zvěř pokaždé, jakmile se ocitnou v blízkosti u vašich zeleninových záhonů? Vyzbrojte se proti nim hroty z vašich vidliček. Jsou účinnější než chemické postřiky a dost možná vás vyjdou i levněji. Přijít o vše, co jste doposud vypěstovali by byla opravdu velká škoda. Nastražte jim do cesty pasti dříve, než bude docela pozdě. Na každého škůdce existuje ochrana Pokud se vám zdá, že z úrodného pole mizí čím dál více cibulovin, je na čase se začít bránit. Zvěř umí být rychlá a mnohdy i velmi nenápadná. Často zvěř nezastaví ani pevný bytelný plot. Kořist je pro ně natolik lákavá, že ji dokáže zvěř zdárně zdolat i na několika pozemcích najednou. A nemusí se jednat jen o zvědavou srnku, nebo místního jelena.   Tu a tam se občerství i mlsný zajíc, nebo veverka. Plastové vidličky, které vám pravděpodobně zbyly z after party, zapíchněte bez ohledu na zvěř tam, kde je to potřeba. Dejte zvěři jasný signál , kam až do revíru...
Okomentovat
Další informace