Přeskočit na hlavní obsah

Podnájem není holubník. To, že si pronajímáte byt neznamená, že si do něj můžete vzít kohokoliv

Bydlíte v pronajatém bytě a chcete si k sobě nastěhovat někoho dalšího? Pak se dostáváte na tenký led. Ve skutečnosti se jedná o jednu z nejčastějších příčin sporu mezi nájemcem a pronajímatelem. Jak to s ubytováváním „třetích osob“ vlastně je z právního hlediska? A jak to funguje doopravdy?



Nájemce a podnájemník

Pokud se na problém díváme z pohledu toho, jak se problém obvykle řeší bez toho, abychom nahlíželi do zákonů a vyhlášek. Je možné říct, že žádný obecný trend asi neexistuje. Někteří pronajímatelé jsou v tomto striktní, jiní zase benevolentní a o to, kdo s nájemcem v bytě pobývá se vlastně vůbec nezajímají. Jsou samozřejmě i tací, kteří se nacházejí „někde mezi“ a nájemníkovi sice povolí přibrat si další osobu, ale chtějí o tom vědět.

Postoj těch prvních je však poměrně dobře pochopitelný. V první řadě znamená více lidí v bytě pro pronajímatele větší opotřebení zařízení. A pokud jsou náklady na energie fixní součástí nájmu, znamená to i vyšší náklady na ně. V neposlední řadě se potom mohou obávat i toho, že více lidí znamená více hluku. Zvláště pokud by se jednalo o kamarády, spolubydlící studenty apod., dává to smysl.

Co říká zákon?

Nechme ale zvyky a podívejme se na to, co říká zákon. Nutno podotknout, že je spíše na straně nájemníka. Říká totiž, že pokud s nájemcem žijí osoby tvořící domácnost (tedy partner, děti, rodiče), není potřeba mít souhlas pronajímatele. Na druhou stranu, pokud se jedná o další osoby, které s ním domácnost netvoří (kamarád, kolega, vzdálený příbuzný…) je povinen o tom pronajímatele informovat.

Důležité ale je, že se zde mluví o informování, nikoliv o žádosti o povolení. Pronajímateli je třeba to oznámit, ten ale spolubydlení nemůže zakázat. Samozřejmě to platí v případě, že tím nedojde k přímému porušení nájemní smlouvy nebo k nadměrnému zatížení bytu. Stejně tak nelze bez povolení pronajatý byt dále pronajímat.

Pozornost je nutné věnovat formulce o nadměrném zatížení bytu. Jde o to, že počet osob nesmí překročit běžné limity. V opačném případě by to mohl být pro pronajímatele relevantní důvod k ukončení nájmu. K tomu může dojít i v případě, že nájemník nedodrží svoji povinnost spolubydlící ohlásit.

Jinými slovy: komunikace je to hlavní. Nájemce s pronajímatelem by měli pravidelně komunikovat a vzájemně se informovat.

Zdroje informací: https://www.homeincube.cz/s-kym-muzete-bydlet-v-podnajmu-vedeli-jste-ze-pronajimatel-muze-do-vyberu-zasahovat/

Náhledové foto: Pixabay

Autor: Lenka Straková

Komentáře

Okomentovat

Populární příspěvky z tohoto blogu

Co je hrabanka a jak ji na zahradě využít

Hrabanky je plný les, setkat se s ní můžete především na místech, kde roste hojný počet jehličnatých stromů. To, co z jehličí a dřevin snadno opadá, tomu se nejčastěji říká hrabanka. Proč je dobré ji u vás na zahradě začít sbírat?  K čemu je hrabanka dobrá? Prospěje snadno vašim rostlinám a dost možná ji využijete i jako příležitostný mulč, který ochrání vaše rostliny před omrzlinami. V lese ji však sbírat nesmíte. Jedná se o ekologickou surovinu, jenž prospívá lesní půdě. Vy si ji však doma sami vyrobit můžete. V lese to ale raději nedělejte, mohla by vás za to ztrestat nemalá pokuta, a to až do výše několika tisíc korun. Proto nepytlačte a jděte se raději podívat pod vaše stromy na zahrádku.  Sbírání hrabanky v lese je nelegální Hrabanka zlepší často i strukturu vaší půdy, postará se současně ale i o to, aby vaše půda nikdy nevyschla. Mělkou vrstvu půdy pod vašimi jehličnany postačí jen opatrně sesbírat. Vzácná je ta, která se nachází přímo bod borovicemi....
Okomentovat
Další informace

Puklice: zkáza vašich hortenzií. Jak se bránit?

Jsou v současné době hortenzie jedinou chloubou vašich zahrad? Překrásně barevné košaté květy umí na mnoha místech zahradu skutečně oživit. Mnohdy jim jejich krásu překazí puklice hortenziová. Co je puklice? Jedná se o parazitární savý hmyz, který umí květiny zcela srovnat se zemí. Očekávejte je nejdříve z kraje léta pod listy těchto nádherných květů během konce června až začátkem července. Jakmile na žilkách listů spatříte drobné žluté larvy, může být s hortenziemi brzy amen. Puklice hortenziová saje nejraději ze žilek listů rostlinnou šťávu. Jak se tomuto nevítanému návštěvníkovi nejlépe ubránit? Jedná se nejčastěji o vychytralé larvy, které dokážou hravě i přezimovat. Do podzimu jim šťávy z rostlin bohatě vystačí, na jaře pak zakládají opět nové kolonie, které se blesku rychle objeví na spodních stranách listů. Jsou zhruba 1 mm veliké, pouhým okem je zahlédnete spíše až na podruhé. Jsou drobné, mnohdy méně nápadné. Svést však umí celou rostlinu i se stonkem.  Jakm...
Okomentovat
Další informace

Zmrzlí muži: kdo jsou a proč jsou důležití pro zahrádkáře?

Pankrác, Servác, Bonifác. Jistě jste už někdy tato jména slyšeli. Jedná se o nejzmrzlejší muže na světě. A že s nimi nebývá příliš velká legrace ani na zahradě, by vám nejspíš mohly vyprávět i vaše babičky. Dejte proto dobrý pozor na kritická data, které mohou vašim květinám přinést i smrt. Ledoví muži mohou jít během květnových dní s teplotami i prudce dolů. Ranní mrazíky vás tak mohou připravit o veškerou úrodu.  Chraňte choulostivé plody Méně odolné rostliny je třeba chránit nejen před větrem, ale i nízkými teplotami, které přicházejí nejčastěji v období tří zmrzlých mužů. Sadaři o nich ví své, meruňky a další ovocné stromy proto dostatečně zajistěte, ukryjte je před zimou včas. I když se může zdát období zmrzlých mužů krátké, i tak hrozí riziko namrzlých větví a počínajících plodů. I tak se mnohdy nezadaří plody uchránit.  Deštivá Žofie Výrazné ochlazení, deštivé dny i nezvyklý mráz má na svědomí kromě tří mužů i deštivá Žofie, která umí s počasím na datum 15. kvě...
Okomentovat
Další informace