Přeskočit na hlavní obsah

Podnájem není holubník. To, že si pronajímáte byt neznamená, že si do něj můžete vzít kohokoliv

Bydlíte v pronajatém bytě a chcete si k sobě nastěhovat někoho dalšího? Pak se dostáváte na tenký led. Ve skutečnosti se jedná o jednu z nejčastějších příčin sporu mezi nájemcem a pronajímatelem. Jak to s ubytováváním „třetích osob“ vlastně je z právního hlediska? A jak to funguje doopravdy?



Nájemce a podnájemník

Pokud se na problém díváme z pohledu toho, jak se problém obvykle řeší bez toho, abychom nahlíželi do zákonů a vyhlášek. Je možné říct, že žádný obecný trend asi neexistuje. Někteří pronajímatelé jsou v tomto striktní, jiní zase benevolentní a o to, kdo s nájemcem v bytě pobývá se vlastně vůbec nezajímají. Jsou samozřejmě i tací, kteří se nacházejí „někde mezi“ a nájemníkovi sice povolí přibrat si další osobu, ale chtějí o tom vědět.

Postoj těch prvních je však poměrně dobře pochopitelný. V první řadě znamená více lidí v bytě pro pronajímatele větší opotřebení zařízení. A pokud jsou náklady na energie fixní součástí nájmu, znamená to i vyšší náklady na ně. V neposlední řadě se potom mohou obávat i toho, že více lidí znamená více hluku. Zvláště pokud by se jednalo o kamarády, spolubydlící studenty apod., dává to smysl.

Co říká zákon?

Nechme ale zvyky a podívejme se na to, co říká zákon. Nutno podotknout, že je spíše na straně nájemníka. Říká totiž, že pokud s nájemcem žijí osoby tvořící domácnost (tedy partner, děti, rodiče), není potřeba mít souhlas pronajímatele. Na druhou stranu, pokud se jedná o další osoby, které s ním domácnost netvoří (kamarád, kolega, vzdálený příbuzný…) je povinen o tom pronajímatele informovat.

Důležité ale je, že se zde mluví o informování, nikoliv o žádosti o povolení. Pronajímateli je třeba to oznámit, ten ale spolubydlení nemůže zakázat. Samozřejmě to platí v případě, že tím nedojde k přímému porušení nájemní smlouvy nebo k nadměrnému zatížení bytu. Stejně tak nelze bez povolení pronajatý byt dále pronajímat.

Pozornost je nutné věnovat formulce o nadměrném zatížení bytu. Jde o to, že počet osob nesmí překročit běžné limity. V opačném případě by to mohl být pro pronajímatele relevantní důvod k ukončení nájmu. K tomu může dojít i v případě, že nájemník nedodrží svoji povinnost spolubydlící ohlásit.

Jinými slovy: komunikace je to hlavní. Nájemce s pronajímatelem by měli pravidelně komunikovat a vzájemně se informovat.

Zdroje informací: https://www.homeincube.cz/s-kym-muzete-bydlet-v-podnajmu-vedeli-jste-ze-pronajimatel-muze-do-vyberu-zasahovat/

Náhledové foto: Pixabay

Autor: Lenka Straková

Komentáře

Okomentovat

Populární příspěvky z tohoto blogu

Co je hrabanka a jak ji na zahradě využít

Hrabanky je plný les, setkat se s ní můžete především na místech, kde roste hojný počet jehličnatých stromů. To, co z jehličí a dřevin snadno opadá, tomu se nejčastěji říká hrabanka. Proč je dobré ji u vás na zahradě začít sbírat?  K čemu je hrabanka dobrá? Prospěje snadno vašim rostlinám a dost možná ji využijete i jako příležitostný mulč, který ochrání vaše rostliny před omrzlinami. V lese ji však sbírat nesmíte. Jedná se o ekologickou surovinu, jenž prospívá lesní půdě. Vy si ji však doma sami vyrobit můžete. V lese to ale raději nedělejte, mohla by vás za to ztrestat nemalá pokuta, a to až do výše několika tisíc korun. Proto nepytlačte a jděte se raději podívat pod vaše stromy na zahrádku.  Sbírání hrabanky v lese je nelegální Hrabanka zlepší často i strukturu vaší půdy, postará se současně ale i o to, aby vaše půda nikdy nevyschla. Mělkou vrstvu půdy pod vašimi jehličnany postačí jen opatrně sesbírat. Vzácná je ta, která se nachází přímo bod borovicemi....
Okomentovat
Další informace

Jaké chyby dělají lidé při zařizování předsíně

Při vstupu do jakéhokoliv interiéru vás na první pohled zaujme vždy ze všeho nejdříve předsíň. Na první pohled se jedná o nenápadnou místnost, v níž by ale neměl chybět stylový funkční nábytek ani tmavá podlaha. Předsíň zaujme návštěvníky vždy jako první. Nemělo by zde chybět místo ani pro odklad bot, svrchních kabátů, nebo třeba zrcadlo v němž se chce vidět každý, kdo z domu opět vychází. Jaké nejčastější chyby lidé při zařizování předsíně dělají? Klaďte důraz na funkčnost prvků Velké masivní kousky nábytku do předsíně rozhodně nepatří. Vstupní prostor útulného salonku vyplňte raději stylovým a pohodlným sezením. V předsíni byste měli mít možnost se pohodlně obout i obléknout. Neměl by tedy v těchto prostorách chybět ani pohodlný věšák či skříňka na obuv. Velkou roli hrají i barvy, které do předsíně zasadíte. Předsíně nebývají v mnoha interiérech nijak veliké, proto je třeba volit světlejší barvy. U podlah by měl být odstín barev naopak tmavší. Na podlaze je při nevlídném počas...
Okomentovat
Další informace

Zmrzlí muži: kdo jsou a proč jsou důležití pro zahrádkáře?

Pankrác, Servác, Bonifác. Jistě jste už někdy tato jména slyšeli. Jedná se o nejzmrzlejší muže na světě. A že s nimi nebývá příliš velká legrace ani na zahradě, by vám nejspíš mohly vyprávět i vaše babičky. Dejte proto dobrý pozor na kritická data, které mohou vašim květinám přinést i smrt. Ledoví muži mohou jít během květnových dní s teplotami i prudce dolů. Ranní mrazíky vás tak mohou připravit o veškerou úrodu.  Chraňte choulostivé plody Méně odolné rostliny je třeba chránit nejen před větrem, ale i nízkými teplotami, které přicházejí nejčastěji v období tří zmrzlých mužů. Sadaři o nich ví své, meruňky a další ovocné stromy proto dostatečně zajistěte, ukryjte je před zimou včas. I když se může zdát období zmrzlých mužů krátké, i tak hrozí riziko namrzlých větví a počínajících plodů. I tak se mnohdy nezadaří plody uchránit.  Deštivá Žofie Výrazné ochlazení, deštivé dny i nezvyklý mráz má na svědomí kromě tří mužů i deštivá Žofie, která umí s počasím na datum 15. kvě...
Okomentovat
Další informace